我的极品女邻居_分卷阅读_198

  “你就放心吧，一段感情，如果连这点考验都经不起，那以后也肯定经不起更大的考验，”华总说道，“而且，我说了一定帮你解释清楚，你难道还不相信我么？”
  虽然华总这么说，可我依然很犹豫，没有点头答应。
  华总站了起来，走过来拍了拍我的肩膀，说道，“我已经跟你说过了，这是为了你们好，成大事者不拘小节，男人嘛，该狠的时候要稍微狠一些，放心，到时候我会告诉她这是我的主意。”
  这让我措手不及，同时也很为难，因为我真的不确定，如果就这样晾着，置之不理，不予解释，三个月以后，陆雅婷会真的还能相信我。
  可华总的考虑我也明白，确实也是为了我们好，因此一时间十分为难。
  华总拍了拍我的肩膀说道，“行啦，我看这事儿就这么定了，我今天找你来，是有别的事儿要跟你说的，而且跟这事儿比起来，其他的事都算不上什么，这件事关系到咱们项目的命运！”
  我看着华总一脸严肃，这才想起来，他刚才叫我进来，是要说别的事情的。
  “什么事儿呀？”我问道。
  华总叹了一口气，说道，“我刚才叫你进来，是打算狠狠的批评你来着。”
  “为什么？”我不解的问道。
  “你知不知道咱们项目旁边那块地是做什么的？”华总问我。
  “咱们项目旁边？”我一愣，问道，“哪个旁边？”
  “西边。”
  “西边？”我说道，“不是政府要规划一片公共用地，做个小广场么？”
  华总无奈的摇摇头，说道，“什么小广场啊，有开发商已经拿了那块地，已经要做产品了！而且产品比我们的更丰富，人家是综合体，商铺写字楼公寓都有。”
  我吃了一惊，“什么？”
  “你说你这市场是怎么做的？这么大的消息，你竟然一点都不知道？”华总埋怨道。
  这可真不怪华总发火，这种事对我们刚刚启动的项目而言，确实是一个沉重的打击。因为我们做市场调研的时候，已经算过了，那个位置，对于写字楼产品的需求量不会很大，大概也就是我们的产品体量那么多，而现在忽然又出来一个竞争对手，也就意味着，它要分走我们不少的客户，我们的销售必然会滞销。
  最关键的是，人家是综合体，有配套的商铺和公寓，这无疑就比我们的产品更具有竞争力了。
  我们的项目从策划以来，本来还算顺利，可没有想到，竟然在这里出现了岔子，而且还是如此致命。
  第335章 神秘的竞品
  “那现在怎么办？”我问华总。
  华总明显对此也有些手足无措，只是乌云密布的坐在那里抽烟。
  我安慰华总道，“华总，我觉得您也不必过于焦虑，我们的产品也并非完全出于劣势嘛，虽然他们做的是综合体，但我觉得对于购买写字楼的客户，就算考虑配套，也不会只考虑项目本身的配套，而是看周边的配套，而周边的配套，是我们共享的。”
  华总抬头看了我一眼，说道，“你说的是没错，可是咱们已经做过市场分析了，目前那个位置的市场需求量大概就那么多，一个蛋糕，就算有人分走你十分之一，也会对我们预估的销售周期产生影响，这不光会影响到我们的盈利，更会影响到我们公司下一步的战略。”
  我明白他的意思，碧海蓝天项目，虽然是我们的第一个项目，比较重要，但其实华总在规划之初，也只是将碧海蓝天这个项目作为公司发展的跳板而已，打算快速销售，快速回笼资金，然后进行下一个项目。
  而现在，一旦有了竞品，我们项目的销售周期必然会延长，回笼资金的速度必然会延期。
  这还只是建立在我们能正常销售的情况下，如果竞品比我们的卖的好，而我们滞销的话，那就更不堪设想了。
  “那你觉得现在我们该怎么办？”华总忽然把球踢给了我。
  我一愣，思索了一番，说道，“确实有些棘手，但既然已经如此，我们也只能先研究一下竞品了，寻找我们的优势来打，毕竟客户最终选择的，还是产品本身。”
  “恐怕没那么简单吧。”赵志强忽然走了进来说道。
  我一愣。
  “秦总啊，现在的问题是，我们根本都还不知道对方什么来头，如果是像我们这样刚起步的小开发商，还有的一拼，可如果对方是实力雄厚的品牌开发商，我们只能打价格了。”赵志强说道，“虽然不好听，但我不得不说，秦总，你在这块的敏锐力可是有所欠缺的呀。”
  这混蛋。
  “我承认，这确实是我疏忽了，但很明显，人家就是封锁消息，市场上到现在大部分同行都并不知晓，所以我们没有得到消息，也是正常的吧？连赵总这么有经验的人，不是也没有什么消息么？”我反击道。
  华总叹了一口气，说道，“这时候就别再指责别人了，秦政，这本来就是你负责的区域，可你竟然浑然不觉，要不是志强告诉我，咱们现在都还蒙在鼓里呢。”
  我一愣，感情这消息竟然是赵志强得到的。
  赵志强暗暗得意的看了我一眼，我心里十分窝火，但却无可奈何。
  华总点了点头，说道，“目前来看，最紧要的，还是要先摸清楚对方，我看这件事就交给你吧，你抓紧时间搞到他们的产品信息，把他们的产品吃透，做一个分析方案出来，下周一我们一起开会研究一下。”
  我点了点头，“好。”
  华总依然愁云满面，意味深长的说道，“本来，那个地方没有写字楼产品，我只是想抓这个市场空缺，但现在看来，人家也是打算抓这个空缺。你们俩啊，得做好准备，这可能会是一场恶战，关乎到我们公司命运的一战。”
  我一愣，点了点头，心下沉重。
  “还有，雅婷那事儿，就按我说的办吧。”华总说道，“我晚上回去就给她说让她去美国学习的事情。”
  我十分犹豫，但还是点了点头。
  从华总办公室出来，回到我的办公室，我便打开电脑，开始在网上寻找这个忽然出现的竞品的信息。
  可找了半天，却一无所获，网上并没有任何关于这个项目的信息，看来他们的保密工作做的不错，但我也敏感的发现，当初政府要在此规划小广场的信息，也都消失了。
  这足以说明，华总的消息并非空穴来风。
  我又打电话问了几个地产圈的朋友，他们对这个项目也丝毫没有任何消息，并不知情。
  对手既然保密工作做的如此密不透风，显然也是在针对我们，不想让我们过早的了解到他们的，给我们一个出其不意。
  可这种情况，我怎么才能搞到他们的产品信息，而提前做好应战准备呢？
  这让我有些犯难。
  在公司待了一会儿，毫无进展，一时间心烦意乱，我便出了公司，打了个车，准备去项目地转一圈。
  午后的阳光暖洋洋的照进车里来，昨晚一夜没睡，我坐在出租车后，被阳光照着，感觉昏昏欲睡。
  但同时感觉饥肠辘辘，一想今天一整天好像还没有吃东西，早晨直接从美姨那边来了公司，没有吃早饭，一忙就到这会儿，午饭也没有吃。
  平时陆雅婷总会在午饭的点儿给我打来电话，催促和监督我去吃午饭，可今天却并没有，这让我内心隐隐失落。
  我掏出手机来，发现没有任何陆雅婷的消息，心里不禁更烦。
  找出了陆雅婷的电话，可手在拨通键上犹豫了半天，想起华总的话，还是没有拨出去。
  我明白华总的安排，的确是为我和陆雅婷的未来考虑，但我很怀疑如果就这样冷落她三个月以后，再告诉她真相，我们之间还有没有未来？
  可华总言之凿凿，十分确定，我又不敢贸然打乱他的计划，这次竞品的忽然出现，对于负责市场板块的我而言，已经算是失职了，他明显有些生气，如果陆雅婷这事儿，我再不按照他的计划来办，他恐怕会更生气。
  可我真的就这样置之不理么？
  ……
  到了项目地，远远就看到我们的碧海蓝天项目已经围了起来，有成队的货车载着泥沙水泥在向里面运输，工地上许多戴着安全帽的工人正在忙碌，虽然楼还未起，可基础工作却已经进展的热火朝天。
  而在我们项目的西边，就是我们这个神秘的竞品所处的位置上，依然是一片荒芜，没有任何工程要起势的样子，冷冷清清。
  我走进项目的工地，四下转了一圈，一个人将粗暴的我拦了下来，“喂喂喂，你干什么的？这里施工重地，你在这儿瞎逛什么？”
  我抬头发现是一个领导模样的胖子，大概是工程上的人，虽然他说的没错，可我对他这种蛮横的态度颇为反感，有话就不能好好说？
  “我随便看看不行吗？”
  “看个屁啊，盖房子这有什么好看的？我告诉你啊，出了什么事儿没人负责，赶紧给我滚蛋！”他也没好气的说道。
  一看就是平日里嚣张跋扈惯了的那种人，我正准备发火，忽然传来一个女人的声音说道，“他可不能滚。”
  我回头一看，不禁一愣，发现竟然是天马的那个李总，她戴着安全帽，还有一群人跟着她。
  虽然来工地，穿着运动装，可她的事业线依然那么显赫，她刚走过来的时候，我注意到好多工人都朝着她那里看。
  第336章 不当外人
  那胖子显然认识李婉，笑道，“李总啊，你看完了？”
  “看完了。”李婉笑道，“我说马工，你怎么对秦总这么说话？”
  那胖子一愣，回头看我一眼，一脸诧异，“秦总？哪个秦总？”
  李总笑道，“当然就是你们的甲方，国天地产开发的老板秦总了。”
  那胖子又重新打量了我一眼，不可置信道，“他……他是国天的老板？你可别跟我开玩笑，我见过老板啊，是个中年人。”
  李总笑道，“那是华总，你可要知道，秦总的股份可比华总还多，你说谁是老板？有你这么跟老板说话的么？”
  那胖子再看我一眼，又看了一眼李总，发现她似乎并不是开玩笑的，脸色顿时就变了，“这……”
  我冷冷看着他。
  “哎呦，抱歉啊，秦总，我是真不知道是您，还对您出言不逊，您可别跟我一般见识……我……我跟您道歉……对不起，对不起……”
  知道了我的身份以后，那马工立刻强堆笑脸连连道歉，看得出来，他有点紧张了。
  不得不说，这种感觉还是很爽的，让一个刚才还对你恶语相向的人，一秒钟就变脸，对你谄媚奉承，这感觉虽然俗了，但毕竟还是很爽的。
  可见权力和地位这东西，能让人趋之若鹜也不是没有道理，只有没尝过滋味的人才会觉得庸俗。
  我说道，“我说马工，不管我是什么身份，做人还是该和气一点，有什么不能好好说，别那么冲。”
  “是是是，您批评的是，我以后一定改。”他面色诚恳，点头如捣蒜道。
  李婉帮他说话道，“秦总，都是误会，咱们项目这不是正紧张呢，马工他也是忙项目的事情呢，一时间有些急躁，可能误把您当成工地上的人了，我看您就别跟他见识了。”
  我当然不至于跟他一般见识，他这样的势力小人我见多了，因此就让他滚了。
  李婉笑了起来，回头对她身后的人说道，“今天就这样吧，回去你们再接着开会，把今天我们在这里得出的东西，做一个系统性的梳理，明天一早开会。”
  其他人点了点头，便散去了。
  “李总可真是够用心的。”我笑道，“已经提过案了，还专门再跑一趟工地。”
  李婉笑道，“没办法，你们迟迟不定下来，我们只能做的更好一些，今天我带着他们又实地在工地周边去看了一圈，找一找思路，回去再把方案修缮一下，准备这两天再找您和华总再沟通一次。”
  实话说，她的努力确实让我动容，跑项目这种事还亲自带队出马。
  “跑项目这种事儿还亲自出马，李总果然是干大事的人。”我笑道。
  “您不也是一样么？”李婉也开玩笑道，“不过秦总，您这微服私访，好歹也带个人，否则万一碰到今天这样的情况，多不好。”
  我笑了起来，“你就别恭维我了，我只是路过，顺路过来看看而已。”
  李婉笑了一下，说道，“我知道，秦总大概是来看对面的项目吧？”
  我一愣，“你知道对面的项目？”